Marché immobilier à Le Bouscat
Ce que vous devez savoir pour prospecter à Le Bouscat cette semaine. Pas des tableaux de données — des révélations.
Quel est le poids du marche a Le Bouscat ?
Volume du marche immobilier 2024
Volume total des transactions
echanges immobiliers enregistres en 2024
vs 2023
▼ -28,6 %Transactions en 2024
78
ventes enregistrees
▼ -12 %Prix moyen par bien
440 785 €
toutes typologies confondues
78 biens ont change de mains a Le Bouscat en 2024, pour un volume total de 34,4 M€ d'echanges. Le marche est en recul de 28,6 % en volume par rapport a 2023 — opportunite pour les agents qui restent actifs. C'est le terrain de prospection disponible — chaque mandat signe est une part de ce volume.
Source : Demandes de Valeurs Foncieres (DVF) · Ministere de l'Economie · Mise a jour mensuelle
Comment evolue le marche a Le Bouscat ?
Evolution historique
2021 - 2024 · 4 ans de donnees
Croissance annuelle
-6,4 % / an| Annee | Volume | Transactions | Prix moyen | Evol. volume |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 34,4 M € | 78 | 440 785 € | -28,6 % |
| 2023 | 48,1 M € | 89 | 540 967 € | -16,4 % |
| 2022RECORD | 57,6 M € | 95 | 605 958 € | +37,1 % |
| 2021 | 42,0 M € | 83 | 505 882 € | — |
Sur 4 ans (2021–2024), le marche immobilier de Le Bouscat a genere 182 M € de transactions cumulees. La croissance annuelle composee (CAGR) est de -6,4 % / an. L'annee 2022 reste le record historique sur la periode analysee.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncieres) · Ministere de l'Economie · Couverture variable selon les annees
Combien vaut le m² à Le Bouscat ?
Prix médian au m²
Appartement
3 705 €/m²
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières)
Combien de temps pour vendre à Le Bouscat ?
Délai médian de vente
Cette donnée sera disponible lors de la prochaine intégration DVF (Q3 2026).
Quand vend-on le plus à Le Bouscat ?
Saisonnalité des transactions
50 transactions recensées sur les 12 derniers mois
Pic de transactions en Aoû (11 transactions), creux en Déc (3). Prospecter 6 à 8 semaines avant le pic maximise vos chances de signer un mandat avant la concurrence.
Source : dernières ventes enregistrées (DVF) · 12 mois glissants
Combien de logements vacants à Le Bouscat ?
Taux de vacance
Données INSEE RP non disponibles pour cette commune. La donnée sera intégrée lors du prochain cycle d'import.
Source : INSEE RP 2021
Où sont les passoires thermiques à Le Bouscat ?
DPE F et G
Aucun DPE renseigné pour cette ville pour le moment.
À quelle vitesse tourne le marché à Le Bouscat ?
Rotation des ménages
Biens en tension HOT
0.0 %
du parc surveillé
Les biens en tension HOT représentent 0.0 % du parc surveillé à Le Bouscat.
Sources : INSEE (taux de rotation) · Sherlock Homes (tension HOT)
Guides pour prospecter à Le Bouscat
Stratégies et analyses spécifiques au marché de Le Bouscat.
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Classement des villes par potentiel pour les agents, momentum et volume de marché.